KINH NGHIỆM VỀ NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH

Nghiệm thu công trình là gì?

Nghiệm thu công trình là quá trình kiểm tra, đánh giá và xác nhận chất lượng của các hạng mục hoặc toàn bộ công trình xây dựng sau khi hoàn thành. Quá trình này nhằm đảm bảo rằng công trình đã được xây dựng đúng theo các yêu cầu kỹ thuật, thiết kế, quy chuẩn, và tiêu chuẩn chất lượng đã được phê duyệt..Đây là một bước quan trọng nhằm đảm bảo công trình có thể đưa vào sử dụng an toàn, hiệu quả và bền vững.

Tại sao phải nghiệm thu?

1: Đảm bảo chất lượng công trình: Nghiệm thu giúp xác nhận rằng công trình đã được xây dựng đúng theo các tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế và quy chuẩn chất lượng đã được phê duyệt. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ hoạt động tốt và an toàn trong quá trình sử dụng.

2: Xác nhận hoàn thành công việc: Nghiệm thu sẽ cho thấy các hạng mục công việc đã được hoàn thành đầy đủ theo hợp đồng. Nó cũng là cơ sở để nhà thầu yêu cầu thanh toán hoặc thực hiện các bước tiếp theo trong dự án.

3: Đảm bảo an toàn: Thông qua việc nghiệm thu, các bên liên quan có thể kiểm tra và xác nhận rằng tất cả các hạng mục trong công trình đều đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các công trình xây dựng lớn, nơi có nguy cơ cao về an toàn lao động và sử dụng.

4: Tuân thủ pháp lý: Việc nghiệm thu là một yêu cầu pháp lý trong ngành xây dựng. Các cơ quan chức năng có thể yêu cầu nghiệm thu trước khi cấp giấy phép sử dụng công trình hoặc trước khi công trình được đưa vào sử dụng.

5: Xử lý các vấn đề phát sinh: Quá trình nghiệm thu giúp phát hiện sớm các lỗi hoặc vấn đề không đạt yêu cầu để kịp thời xử lý, sửa chữa trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Điều này giúp tránh được các chi phí và rủi ro phát sinh trong tương lai.

6: Cơ sở bàn giao công trình: Sau khi nghiệm thu thành công, công trình có thể được bàn giao cho chủ đầu tư hoặc người sử dụng. Đây là bước cuối cùng để khép lại quá trình xây dựng và bắt đầu giai đoạn vận hành hoặc sử dụng công trình.

Quy trình nghiệm thu như thế nào?

1: Chuẩn bị nghiệm thu:

• Xác định hạng mục nghiệm thu: Chọn các hạng mục hoặc phần việc cần nghiệm thu, bao gồm công việc hoàn thành, vật liệu, thiết bị đã lắp đặt.
• Lập kế hoạch nghiệm thu: Thống nhất giữa các bên tham gia (chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát) về thời gian, địa điểm, và phương pháp nghiệm thu.

2: Kiểm tra và thu thập tài liệu:

• Kiểm tra hồ sơ kỹ thuật: Bao gồm bản vẽ thi công, biên bản nghiệm thu nội bộ, chứng chỉ chất lượng vật liệu, và các tài liệu liên quan khác.
• Đánh giá hiện trạng công trình: So sánh thực tế thi công với thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật.

3: Tiến hành nghiệm thu tại hiện trường:

• Kiểm tra trực tiếp: Đo đạc, kiểm tra các thông số kỹ thuật tại hiện trường để xác nhận rằng công trình đã được thực hiện đúng theo yêu cầu.
• Thử nghiệm và kiểm tra hoạt động: Nếu cần, tiến hành các thử nghiệm chức năng của thiết bị, hệ thống để đảm bảo hoạt động đúng theo thiết kế.

4: Lập biên bản nghiệm thu:

• Biên bản nghiệm thu hạng mục công trình: Ghi nhận kết quả nghiệm thu, bao gồm ý kiến của các bên liên quan. Biên bản phải được ký bởi các bên tham gia nghiệm thu.
• Ghi nhận các lỗi và yêu cầu sửa chữa (nếu có): Nếu có vấn đề phát sinh, cần ghi rõ trong biên bản và yêu cầu nhà thầu khắc phục.

Sửa chữa và nghiệm thu lại (nếu cần):

• Khắc phục sai sót: Nhà thầu thực hiện sửa chữa theo yêu cầu trong biên bản nghiệm thu.
• Nghiệm thu lại: Sau khi sửa chữa, tiến hành nghiệm thu lại để đảm bảo công trình đạt yêu cầu.

Hoàn tất nghiệm thu và bàn giao công trình:

• Hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu: Tổng hợp tất cả các biên bản, tài liệu nghiệm thu, và lưu trữ theo quy định.
• Bàn giao công trình: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, tiến hành bàn giao công trình cho chủ đầu tư sử dụng.

Cần lưu ý những gì trong quá trình nghiệm thu?

Trong quá trình nghiệm thu, việc lựa chọn tổ chức hoặc cá nhân thực hiện nghiệm thu là quan trọng. Những người nghiệm thu cần phải có đủ năng lực chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo quá trình kiểm tra diễn ra một cách chính xác và hiệu quả.

Sau khi hoàn thành quá trình nghiệm thu, kết quả cần được ghi chép một cách chi tiết và cụ thể. Việc lập thành văn bản giúp ghi nhận đầy đủ thông tin về quá trình nghiệm thu, từ quy trình kiểm tra đến kết quả cuối cùng. Bản văn bản này cũng nên được ký xác nhận bởi tất cả các bên tham gia nghiệm thu để tăng tính chắc chắn và tính minh bạch.

Mỗi bên tham gia quá trình nghiệm thu cần phải ký tên xác nhận trên văn bản kết quả. Điều này giúp xác nhận sự đồng thuận và chấp nhận với kết quả nghiệm thu, đồng thời chịu trách nhiệm về các quyết định và cam kết đã đưa ra trong quá trình kiểm tra.

Tóm lại: